所谓“凶宅”，通常指发生过非正常死亡的住宅。但当隔壁房屋出现死亡事件，自己所购房屋是否也受影响？近日，北京市东城区法院审理一起相关纠纷，买方在过户时发现隔壁曾发生爆炸事故，致一人死亡多人重伤，遂起诉中介隐瞒信息。法院认为，此类重大信息必须如实告知。

2021年3月，王某通过中介机构购买刘某位于东城区某小区的房屋，支付了房款及14万余元中介费。办理过户时，王某得知隔壁房屋2006年发生煤气爆炸，事故炸穿数层楼，造成一人重伤死亡，多人受伤，王某所购房屋墙壁也因爆炸修复。王某认为中介明知事故却未告知，导致其购房意愿受损。交涉无果后，王某起诉卖家刘某和中介要求赔偿。刘某赔偿40万元后，王某撤诉，转而单独起诉中介，要求退还全部中介费及利息。

庭审中，各方争论激烈。王某称中介长期在该小区工作，应知晓事故详情，未履行如实告知义务，造成其损失。中介辩称其门店2009年开业，事故久远难以查证，曾尝试向派出所、物业核实但未果；合同已注明王某知晓隔壁爆炸，且成交价低于市场价，证明王某知情；房屋成功过户，服务已完成，不应退费。中介还强调，合同仅约定所购房屋内无死亡事件，隔壁事故不算“凶宅”。第三人刘某则表示，纠纷已通过40万元解决，王某再诉属重复起诉。

法院审理后认为，购房作为重大决策，与房屋相关的重大信息（如隔壁死亡事故）必须如实告知，否则影响买方心理和房屋价值。中介作为专业机构，应更仔细核查伤亡情况，其工作存在瑕疵。最终，法院判决中介退还王某部分中介费4万元，但驳回退还全部费用及利息等请求。

法官王亮提示，房产中介在居间服务中应诚信尽责，主动核查并告知可能影响交易价格或买方意愿的信息，尤其是涉及“凶宅”或紧密关联的事故伤亡，这有助于维护消费者知情权和市场秩序。

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